Montoyer 34: derde strategische positie van Alides in de Europese wijk
Familiale groep versterkt haar positie in de Europese hoofdstad door nieuwe aankoop
Gent/Brussel – 31 maart 2021 – Alides – full-service investeerder, ontwikkelaar, beheerder en eigenaar van een gediversifieerde vastgoedportefeuille – komt door middel van een aandelentransactie in het bezit van de vennootschappen die eigenaar zijn van het kantoorgebouw 'Science-Montoyer', in het hart van de Europese wijk. Het kantoorgebouw met een bruto oppervlakte van 12.868 m² en 276 parkeerplaatsen is momenteel integraal verhuurd aan de Europese Commissie. De vennootschappen werden overgenomen van het Duitse fonds Hesse Newman Real Estate Nr. 8, beheerd door beleggings- en vermogensbeheerder QUEST Funds. Met deze tweede aankoop op korte tijd in de Europese wijk zet Alides haar expansie in Brussel verder.
Unieke locatie met meerwaardepotentieel, volledig in lijn met de strategie van Alides
Het gebouw beschikt over een solide structuur en zal grondig worden gerenoveerd in nauw overleg met alle stakeholders en met bijzondere aandacht voor duurzaamheid en innovatie. De AAA-locatie op de hoek van de Montoyerstraat en de Wetenschapsstraat, in de directe nabijheid van de Europese instellingen, garandeert een vlotte bereikbaarheid te voet, met de fiets, de wagen en het openbaar vervoer.
“De Europese Green Deal is erg belangrijk voor ons. Daarom vinden het cruciaal om te kiezen voor duurzame materialen en technieken met aandacht voor ecologische bouwprocessen tijdens de herontwikkeling. We streven samen met onze bouwpartners naar een state-of-the-art ontwerp en een BREEAM Excellent label”, aldus Rikkert Leeman, CEO van Alides.
Ambities in Brussel
De aankoop past perfect in de ambitieuze groeistrategie van de familiale groep, die focust op het verwerven van strategische toplocaties met lange termijn potentieel, zowel in de kernsteden in eigen land, als in Polen en Luxemburg. Met deze nieuwe acquisitie in Brussel versterkt het bedrijf zijn positie in de Europese wijk. Eind 2020 kocht Alides ook al het EFTA-gebouw in de Jozef II straat. Eerder dit jaar kondigde Alides de afwerking van het Copernicus project in de Wetstraat aan. Dit complex werd voor 20 jaar in vruchtgebruik gegeven aan de Europese Commissie en is daarmee één van de belangrijkste Brusselse vastgoeddeals van het jaar.
“Ook deze aankoop is helemaal in lijn met onze strategie en ons hybride profiel als investeerder-ontwikkelaar. Met deze acquisitie zetten we dit jaar, na de aankoop van het Waterside-kantorencomplex in het Poolse Gdansk een tweede belangrijke stap in de verdere uitbreiding van onze kwalitatieve portfolio van kantoorgebouwen op toplocaties. Het zorgt enerzijds voor een stabiele inkomstenstroom en een duurzaam rendement en zet anderzijds onze uitgesproken ambities naar toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden extra kracht bij”, zegt Rikkert Leeman.
Het kantoorgebouw werd in 1993 door Atenor ontwikkeld en kwam in handen van Cofinimmo. In 2011 kwamen de bedrijven die eigenaar zijn van het pand in de portefeuille van huidig eigenaar, Alides kocht de vennootschappen van de Duitse fondsenbeheerder Hesse Newman Real Estate Nr.8, beheerd door beleggings- en vermogensbeheerder QUEST Funds, onder begeleiding van het Nederlandse adviesbedrijf aangaande vastgoed en ontwikkeling NEW NRG Real Estate en Clifford Chance. Alides werd bijgestaan door Matthias Maselis, partner bij Stibbe, en door Deloitte. De transactiewaarde wordt niet vrijgegeven.
Bram Boriau